Cómo debe hacerse una partición de herencia: inventario, avalúo, liquidación, lotes y adjudicación
La sentencia SAP Málaga de 23 de octubre de 2025 nos indica, de manera simplificada, las operaciones particionales precisas para dividir una herencia. Constan de las siguientes fases. 1.Inventario Es la relación o enumeración de los bienes y derechos y de las deudas que integran el caudal hereditario, descritos en forma que resulten plenamente identificables. […]
Extinción de condominio con menor de edad o persona con discapacidad
Extinción de condominio · Menores · Discapacidad Cuando uno de los copropietarios es menor de edad o tiene una discapacidad reconocida judicialmente, la extinción de condominio no exige lo mismo que una compraventa. Entender esa diferencia puede ahorrarte tiempo, dinero y un procedimiento judicial innecesario. De qué estamos hablando exactamente Este artículo trata un supuesto […]
Cesión de uso de plaza de garaje en concesión administrativa: así tributa la venta
Si compraste el derecho de uso de una plaza de aparcamiento municipal y ahora la vendes, no estás transmitiendo un inmueble en sentido estricto. Estás cediendo un derecho derivado de una concesión administrativa. Seguro que tú (cedente) y el cesionario queréis saber qué impuestos conlleva. A continuación, impuesto por impuesto. Impuesto ¿Sujeto? Quién paga ITP-TPO […]
Simulador Impuesto Sucesiones y Donaciones Galicia
Galicia ¿Cuándo se aplica la normativa de Galicia? (pulsa si tienes dudas) La normativa autonómica de Galicia se aplica cuando: Herencias (mortis causa): el causante tenía su residencia habitual en Galicia en la fecha del fallecimiento (criterio de mayor número de días en los 5 años anteriores). Donaciones de bienes inmuebles: los inmuebles están […]
Simulador Impuesto Sucesiones y Donaciones La Rioja
La Rioja ¿Cuándo se aplica la normativa de La Rioja? (pulsa si tienes dudas) La normativa autonómica de La Rioja se aplica cuando: Herencias (mortis causa): el causante tenía su residencia habitual en La Rioja en la fecha del fallecimiento. Donaciones de bienes inmuebles: los inmuebles están situados en La Rioja. Donaciones de otros […]
Heredar un inmueble en España viviendo en el extranjero
Cuando muere una persona que residía fuera de España y deja un inmueble aquí, la herencia tiene un componente internacional que afecta tanto al proceso registral como a la tributación. Te cuento cómo funciona cada parte. Qué ley rige la herencia Desde el 17 de agosto de 2015, el Reglamento (UE) n.º 650/2012 establece la […]
Conmutación del usufructo viudal: cuánto se paga en cada caso
Una misma herencia puede generar liquidaciones de TPO muy distintas según quién sea el usufructuario, qué bienes se adjudican y si el testamento previó o no la conmutación. Aquí te lo muestro con números. Supuesto base Herencia: vivienda (300.000 €) + casa o dinero (100.000 €) = total 400.000 € Usufructuario/a: 64 años […]
Simulador Impuesto Sucesiones y Donaciones Extremadura
Extremadura Novedad enero 2025 (DL 1/2025 / Ley 1/2025): Se crea el Registro Autonómico de Personas con Especial Vinculación. Las personas inscritas pueden aplicar los mismos beneficios fiscales que los Grupos I y II, aunque no tengan parentesco formal. Ver detalle en el desplegable de normativa. ¿Cuándo se aplica la normativa de Extremadura? (pulsa […]
Simulador Impuesto Sucesiones y Donaciones Canarias
Canarias ¿Cuándo se aplica la normativa de Canarias? (pulsa si tienes dudas) La normativa autonómica de Canarias se aplica cuando: Herencia (mortis causa): el causante tenía su residencia habitual en Canarias durante los cinco años anteriores al fallecimiento. Donación de inmuebles: los bienes inmuebles donados están situados en Canarias. Donación de otros bienes: el […]
Simulador Impuesto Sucesiones y Donaciones Castilla y León
Castilla y León ¿Cuándo se aplica la normativa de Castilla y León? (pulsa si tienes dudas) La normativa autonómica de Castilla y León se aplica cuando: Herencia (mortis causa): el causante tenía su residencia habitual en Castilla y León durante los cinco años anteriores al fallecimiento (art. 28.1 Ley 22/2009). Donación de inmuebles: los […]