Abogado y asesor fiscal (ICAV n.º 15042). Llevo casi veinte años dedicado a la fiscalidad de las operaciones que se firman en notaría, y mi especialidad son las extinciones de condominio.

He estudiado miles y he diseñado la estrategia fiscal de cientos de ellas.

La extinción de condominio tiene una fiscalidad muy favorable, pero rodeada de confusión. Los criterios cambian entre Hacienda, otras administraciones y los tribunales. Detalles como la determinación de si lo que se disuelve es una sola o varias comunidades cambian por completo lo que se paga.

Me muevo como pez en el agua en ese terreno para que tú no pagues el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, el de Donaciones, ni el de plusvalía municipal en tu extinción de condominio, salvo que lo desees.

Como mucho pagarás Actos Jurídicos Documentados cuando la disolución se documente en escritura notarial.

A veces ni la cuota gradual si la liquidación de la sociedad conyugal o la adjudicación de la vivienda familiar se formaliza en el convenio regulador del divorcio.

Cuando solo hay un inmueble a repartir no podré evitar que quien sale del proindiviso pague IRPF, o IRNR si es no residente, cuando el valor el día de la extinción supera al de la adquisición. Con varios inmuebles con ganancia, el pago mínimo está asegurado.

Y si Hacienda comprueba tu extinción de condominio, la defiendo.

También me ocupo de diseñar el reparto de tu herencia. Sí, para que pagues menos por ella. Su partición no es más que la disolución de una comunidad hereditaria.

Soy el autor del libro «Paga menos por tu herencia», colaboro escribiendo en las revistas jurídicas de Lefebvre y en la revista Inter Nos de FEAPEN, que leen los empleados de notarías.

Imparto seminarios sobre extinciones de condominio para Sepín y Servidar.

Estoy en las listas de contadores-partidores del ICAV y del Colegio Notarial de Valencia, y he actuado por designación judicial y notarial.

Trabajo para particulares, notarías, despachos de abogados e inmobiliarias de toda España que quieren optimizar la fiscalidad de las disoluciones de comunidad que tienen entre manos.

Si quieres hacerte una idea antes de hablar conmigo, tienes gratis en esta web una calculadora del IRPF de la extinción de condominio y una guía con los siete errores que más impuestos generan en una extinción.