El pago de una deuda con bienes tributa por Transmisiones Patrimoniales
El pago de una indemnización, de un precio o de una deuda con bienes tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO). (Siempre que esté no sujeto a IVA; o exento de IVA en el caso de inmuebles, sin que se haya renunciado a la exención). Y si se paga en parte en dinero […]
Donaciones recíprocas [Tributación]
En este post explico cómo tributan las donaciones recíprocas. ¿Donaciones recíprocas? Sí. Tu me das, yo te doy. Caso real de donaciones recíprocas Arturo y Belén se están divorciando. Tienen una hija en común, Lucía. Los 3 viven en la Comunidad Valenciana. El todavía matrimonio (Arturo + Belén) va a donar una vivienda ganancial -Benicasim-, […]
Tributación de la permuta de inmuebles
En este artículo explico de forma escueta la tributación de la permuta de inmuebles. Me centraré fundamentalmente en la que se produce entre particulares. Y en cuando es permuta permuta, no cuando es disolución de comunidad de bienes fetén. Lee: Extinción parcial de comunidad sin excesos de adjudicación Exceso de adjudicación compensado con dación en […]
Obtención del NIE para firmar una escritura
Obtención del NIE para firmar una escritura. Lo que hace falta para otorgar una escritura en una Notaría española no es un NIE, sino un NIF. Obligación de disponer de NIF Sean españolas o extranjeras, todas las personas (físicas, jurídicas y entidades sin personalidad jurídica) deben tener un NIF para sus relaciones con naturaleza o […]
Consolidación del dominio. Misma normativa que en la herencia inicial.
A la consolidación del dominio desmembrado en una herencia o en una donación, se le aplica la misma normativa que en la herencia o donación inicial en que se adquiere la nuda propiedad. Supuesto de la Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de febrero de 2024 1º Muere la madre, 25/08/2012, que legó el usufructo […]
La liberación de deudor en las disoluciones de comunidad
En esta entrada voy a comentar la tributación de la liberación de deudor en la disolución de una comunidad de bienes.Y como acostumbro, abro con un caso. Un supuesto habitual Nos encontramos ante una liquidación de una sociedad de gananciales oante una extinción de condominio de una pareja (Pepe y Merche). La comunidad de bienes […]
Atribución de ganancialidad: ¿Qué impuestos se pagan? (Art. 1355 CC)
¿Tributan las operaciones de gananciales? No. La atribución de ganancialidad es una operación exenta del ITPAJD, no sujeta a Plusvalía Municipal y que no genera ganancia patrimonial en el IRPF. Es una herramienta de planificación civil con neutralidad fiscal. En este post vas a averiguar cuáles son los impuestos en juego cuando se produce la […]
Extinción condominio de un bien procedente de dos herencias. IRPF
Extinción de un condominio proveniente de una (o dos) herencias: IRPF. Respuesta rápida: ¿Cómo afecta al IRPF la extinción de condominio de una herencia? En la extinción de condominio de una vivienda heredada, el comunero que cede su parte a cambio de una compensación económica debe tributar en el IRPF por ganancia o pérdida patrimonial. Según […]
Incorporación de deudor solidario en un préstamo de otro
En este post hablo acerca de si la incorporación de un deudor solidario en un préstamo de otro debe considerarse o no donación. Lo vemos con un caso real que aterrizó en los tribunales. Supuesto de inclusión de codeudor en el préstamo de otra persona Jenaro concertó en su día un préstamo hipotecario con la […]
Extinción de condominio sobre un bien inmueble. Tributación.
¿Cómo tributa la extinción de condominio de un inmueble? La extinción de condominio es la vía más eficiente para disolver un proindiviso. Frente a la compraventa (sujeta a TPO de entre el 6% y el 10%) o la donación (cuyo coste en el ISD se dispara entre parientes lejanos o extraños), la extinción permite tributar […]