La adjudicación en subasta del resto del inmueble no es extinción de condominio
Verás que la adjudicación en subasta del resto del inmueble no es extinción de condominio. Ni disolución de comunidad. Supuesto de adjudicación en subasta del resto de un inmueble Berto se adjudica por subasta judicial el porcentaje (50%) de un inmueble que le faltaba para completar el 100% de titularidad. ¿Se trata una extinción de […]
¿Cuándo prescribe el impuesto de Sucesiones?
En esta entrada te cuento cuándo prescribe el impuesto de sucesiones. ¿Cuál es el plazo de prescripción del Impuesto de Sucesiones? El derecho que tiene la Administración para determinar la deuda tributaria del Impuesto de Sucesiones mediante la oportuna liquidación, prescribe a los 4 años. Esos 4 años, comienzan a andar, casi siempre, al día […]
Adjudicación de la herencia de los padres con exceso de adjudicación
Adjudicación de la herencia de los padres con exceso de adjudicación Consulta a la DGT sobre adjudicación de la herencia de los padres con exceso de adjudicación 3 hermanos, Pedro, Begoña y Yolanda, otorgan la escritura de aceptación de las herencias de sus padres, del que son herederos por partes iguales (⅓ c.u.). Ambas herencias […]
Devengo y prescripción del derecho de transmisión
Devengo y prescripción del derecho de transmisión. Como no se podía prever, el Tribunal Supremo, ha fijado en Sentencia 684/2024 de fecha 23/04/2024, el siguiente criterio (que luego explico): “El dies a quo del plazo de prescripción del derecho de la Administración a liquidar el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en aquellos supuestos de adquisiciones […]
El Tribunal Supremo simplifica la extinción de varias comunidades de bienes.
El Tribunal Supremo simplifica la extinción de varias comunidades de bienes. Si participas en una comunidad compuesta con más de un bien y deseas disolverla sin que la Administración te liquide TPO como permuta, esta Sentencia de 30/04/2024, es clave. Pues descarta la consideración de permuta cuando mezclamos bienes de distintos condominios. Pero sobre todo […]
¿Aceptación tácita de la herencia o derecho de transmisión?
¿Aceptación tácita de la herencia o derecho de transmisión? El caso de Delfina y Bea con un derecho de transmisión; o no. El día 24/05/2012 muere Eulalio, casado con Patricia, sin descendientes ni ascendientes. Patricia, temerosa de Dios y como única heredera, se pone en manos de un abogado. No conocemos los entresijos de las […]
Colisión entre derecho de transmisión y sustitución vulgar
Colisión entre derecho de transmisión y sustitución vulgar. Supuesto de posible colisión entre derecho de transmisión y sustitución vulgar Tania murió soltera y en su testamento: Dejó una plaza de garaje en legado a su sobrino, Máximo, hijo de Nicolasa, e instituyó herederas partes iguales a sus hermanas Nicolasa y Blanca, con derecho a acrecer […]
¿Cómo tributa la usucapión inmatriculadora?
Te voy a contar cómo tributa la usucapión inmatriculadora de un inmueble. Explico por encima en qué consiste la usucapión, en primer lugar y luego la inmatriculación. Y justo después te diré lo qué tienes que pagar de impuestos si te aventuras a ello. ¿Qué es la usucapión? La usucapión constituye un modo originario de […]
Tributación de la sustitución vulgar en el Impuesto de Sucesiones
Tributación de la sustitución vulgar en el Impuesto de Sucesiones. ¿Qué es la sustitución vulgar? El testador es como un entrenador de fútbol,que está preparando la tanda de penaltis final.Los penaltis significan quedarse con sus bienes, derechos y deudas.Y elige por adelantado (vía testamento) a las personas que van a lanzar y el orden en […]
Impuesto sucesiones del segundo nudo propietario
Últimamente la gente tiene la mala costumbre de morirse antes que el usufructuario. Eso da un poco de lata con la liquidación de la adquisición de la nuda propiedad (1º) y después con la consolidación del dominio en el nudo propietario, que ya no será primero sino un segundo o ulterior nudo propietario. Intentaré arrojar […]