Desafectación de vivienda del portero. Tributación. [Ejemplo]
Una comunidad de propietarios ha acordado desafectar la vivienda del portero para más adelante proceder a su venta. ¿En qué consiste la desafectación de vivienda del conserje? Esto se hace mediante una doble operación que se otorga en notaría: 1ª escritura desafectación desafectación de elementos comunes, y que se traduce en que ese elemento común […]
Donación del usufructo temporal de un inmueble [Ejemplo]
¿Qué impuestos se derivan de la donación del usufructo temporal de un inmueble, tanto para el donante como para el donatario? Veámoslo con un supuesto Madre, propietaria de una vivienda que tiene alquilada quiere que sea su hijo el que perciba las rentas del alquiler. Así que va a cederle temporal (durante 5 años) y […]
Fallecimiento del avalista. Tributación
Causante que en su momento fue avalista/fiadora de una SL de un familiar en garantía de un préstamo concedido por el Banco «S» a dicha SL.A la causante le sucede su única hija, que va a aceptar la herencia, pero quiere saber qué tratamiento tiene a efectos del ISD y en su caso, del IRPF el aval. ¿Se hereda el aval de la […]
Extinción parcial subjetiva de comunidad. Sujeta a Transmisiones Patrimoniales.
Escritura de extinción parcial subjetiva de condominio sobre un inmueble. Supuesto de extinción parcial subjetiva sujeta a TPO La titularidad previa es la siguiente; – De 1/3, los cónyuges Juan y Loreto-De 1/3, Jacinta- De 1/3, Abelardo Los cónyuges cedieron su 1/3 a favor de Jacinta y Abelardo, que pasaron de ser dueños de 1/3 cada uno,a […]
Autoliquidación con resultado a devolver. ¡Cuidado con la prescripción! [Ejemplo]
Un sujeto pasivo presenta autoliquidación IVA 12/2021con resultado a devolver. Supuesto Presenta autoliquidación negativa (a devolver). Nos vale también para autoliquidación de IRPF o del IRNR con resultado a devolver. Si pasan los 6 meses…. Pasados los 6 meses desde el último día de plazo de presentación -30/01/2023- (desde el 31/01/2023), si la AT «guarda […]
Tipos gravamen ITPAJD Comunidad Valenciana 2023
Disolución de sociedad de gananciales atendiendo al haber neto [Ejemplo]
Vamos a ver en este post si la disolución de la sociedad de gananciales atendiendo al haber neto produce o no alteración en la composición del patrimonio, cuando las adjudicaciones están equilibradas. Tributación en IRPF de la disolución de la sociedad de gananciales (atendiendo al haber neto) No se altera la composición del patrimonio del […]
Renuncia al legado como vía de ahorro del Impuesto de Sucesiones [Ejemplo]
Trini, difunta madre de Rocío y Nerón, ha dispuesto lo siguiente en su testamento: Disposiciones testamentarias: Que les lega con cargo al tercio de mejora y si excede al de libre disposición el pleno dominio de: A Rocío: una vivienda valorada en 560.000€. A Nerón: tres viviendas unifamiliares valoradas a fecha de fallecimiento en 106.000, 156.000 y […]
Manifestaciones fiscales en escritura de disolución de condominio cuando el valor declarado es inferior al de referencia
Disolución de condominio ENTRE PEPA (titular previo del 50%) y sus SOBRINOS Jorge y Juan (que lo eran del 25% cada uno) respecto de un piso que ellos valoran en 100.000€ y cuyo valor de referencia es 110.000€. Pepa es la que se va a quedar el piso, a cambio de pagar a Jorge y […]
Acta final de obra y seguro decenal
La presentación de la autoliquidación derivada del Acta de Fin de Obra interrumpe la prescripción del derecho de la Administración a comprobar la autoliquidación por AJD de la previa escritura de declaración de obra nueva en construcción (y división horizontal) Y además, es válido utilizar como medio de comprobación de valor el valor asignado por […]