Extinción de condominio: Guía 2026 para salir del proindiviso
Respuesta rápida: ¿qué es la extinción de condominio? La extinción de condominio es el acto por el que se termina una copropiedad, habitual en herencias o rupturas, normalmente. Su gran ventaja es la fiscal: tributas por AJD (más barato que TPO) y evitas la Plusvalía Municipal. Pero ojo: si hay compensación y el valor ha […]
Extinción de condominio entre hermanos: guía completa y fiscalidad (2026)
¿Tu patrimonio familiar se ha convertido en una fuente de discusiones los domingos? El proindiviso entre hermanos es una jaula de grillos. Afecta a tus relaciones y también a tu bolsillo: Te toca pagar el IBI, las reparaciones, no consigues sacar a tu cuñado del apartamento ni con agua hirviendo… Hay salida. No necesitas una […]
Simulador de ganancia patrimonial por venta de inmueble (2026)
Calcula en un minuto la ganancia o pérdida de tu venta o donación. En el IRPF o en el IRRN. Único simulador online capaz de calcular la ganancia de inmuebles adquiridos por fases en herencias o proindivisos (varias fechas o porcentajes). Aplica por defecto los coeficientes de abatimiento si la vivienda es anterior al 31/12/1994, […]
Impuesto de Sucesiones sin aceptar la herencia: la trampa de la retroactividad
Una de las preguntas más recurrentes y que más ansiedad genera con las herencias es: ¿Tengo que pagar el Impuesto de Sucesiones si aún no he aceptado la herencia? Puede que no tengas liquidez, que todavía no te hayas puesto de acuerdo con los demás herederos o que aún estés sopesando si te quedas con […]
Cómo inscribir la extinción de condominio en el divorcio y evitar AJD
Si estás en una crisis de pareja —o ya ni eso; simplemente cada uno quiere irse por su lado— y tenéis inmuebles a medias, hay una frase que aparece siempre: “para extinguir el condominio toca pagar AJD”. Puede que para ti no sea un problema. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados suele rondar entre el […]
Cuándo se pierde la reducción por vivienda habitual en una herencia (y cuándo no)
Supón que has heredado la casa de tu madre o la de tu hermana —si es que contabas con 65 años y habías vivido con tu hermana los últimos dos años—. Y te diste el gustazo de aplicarte una reducción del 95% —o más, si tu Comunidad lo permite— en el Impuesto de Sucesiones, del […]
Recargo en el Impuesto de Sucesiones tras pedir prórroga: ¿es legal?
Recargo en el Impuesto de Sucesiones tras pedir prórroga: ¿esto es legal? Imagina que te pasa esto. Se te muere un familiar. Y tú has sido el elegido para sucederle. Como no es tu padre, ni tu madre, la torta, en el Impuesto de Sucesiones, te cuesta un pan: 224.537€. Por suerte, en su inventario, […]
¿Qué edad cuenta para el IRPF al donar la nuda propiedad con reserva de usufructo?
¿Qué edad cuenta para el IRPF al donar la nuda propiedad con reserva de usufructo? Si estás pensando en donar la nuda propiedad de un piso a tu hijo o a tu prima, y reservarte el usufructo, ya sabes que puedes tener una ganancia o una pérdida patrimonial en el IRPF. Sí, una ganancia, aunque […]
¿Cómo tributa el Bizum a familiares?
¿Cómo tributa el Bizum a familiares? Supón que tienes una hija viviendo en Madrid, lejos de ti. Estudia en ICADE, CUNEF, IE, Garrigues o en la Universidad Carlos I y V de Alemania. Tiene 24 años. Que si prácticas en IY por aquí… que si internship en Garrigues por allá… todo muy molón. Las big […]
¿Cuándo una ganancia patrimonial no es injustificada según el Tribunal Supremo?
¿Has recibido una transferencia de un familiar y temes que Hacienda lo considere una ganancia no justificada? ¿No? Yo tampoco. Pero por si acaso, esta reciente e importantísima sentencia del Tribunal Supremo ( STS 1537/2025 27/11/2025) ha fijado doctrina sobre qué debes probar para evitar que Hacienda te enchufe una liquidación millonaria por ganancia patrimonial […]