Extinción de Condominio con Hipoteca: Guía Definitiva 2026
Respuesta rápida: ¿Qué pasa con la hipoteca en una extinción de condominio? En una extinción de condominio con hipoteca, el acuerdo entre las partes no libra al comunero saliente de la deuda. Para dejar de ser deudor frente al banco, es imprescindible que el banco acepte esa liberación. Sin su ok, seguirá en el CIRBE […]
Valor de la vivienda en la extinción de condominio: qué valor declarar y cómo te afecta el valor de referencia
A ver si te suena esto: — Oye, vamos a hacer la extinción del condominio del piso poniendo como valor el importe que pagamos en su día al comprarlo. Y así no generamos ganancia patrimonial en el IRPF. Jugada redonda. «Aunque, ahora que lo pienso, me entran algunas dudas: ¿Qué ocurre si el valor que […]
Extinción de condominio con compensación económica: guía práctica (pasos, impuestos y ejemplos reales)
Si has llegado aquí, casi seguro que te encuentras en una de estas: divorcio o separación, herencia, hermanos que ya no se soportan (o que se aguantan, pero no quieren seguir con cosas en común), o una compra compartida que se quiere poner en orden. Y la duda es siempre la misma: ¿puedo quedarme yo […]
Extinción de condominio: Guía 2026 para salir del proindiviso
Respuesta rápida: ¿qué es la extinción de condominio? La extinción de condominio es el acto por el que se termina una copropiedad, habitual en herencias o rupturas, normalmente. Su gran ventaja es la fiscal: tributas por AJD (más barato que TPO) y evitas la Plusvalía Municipal. Pero ojo: si hay compensación y el valor ha […]
Extinción de condominio entre hermanos: guía completa y fiscalidad (2026)
¿Tu patrimonio familiar se ha convertido en una fuente de discusiones los domingos? El proindiviso entre hermanos es una jaula de grillos. Afecta a tus relaciones y también a tu bolsillo: Te toca pagar el IBI, las reparaciones, no consigues sacar a tu cuñado del apartamento ni con agua hirviendo… Hay salida. No necesitas una […]
Simulador de ganancia patrimonial por venta de inmueble (2026)
Calcula en un minuto la ganancia o pérdida de tu venta o donación. En el IRPF o en el IRRN. Único simulador online capaz de calcular la ganancia de inmuebles adquiridos por fases en herencias o proindivisos (varias fechas o porcentajes). Aplica por defecto los coeficientes de abatimiento si la vivienda es anterior al 31/12/1994, […]
Impuesto de Sucesiones sin aceptar la herencia: la trampa de la retroactividad
Una de las preguntas más recurrentes y que más ansiedad genera con las herencias es: ¿Tengo que pagar el Impuesto de Sucesiones si aún no he aceptado la herencia? Puede que no tengas liquidez, que todavía no te hayas puesto de acuerdo con los demás herederos o que aún estés sopesando si te quedas con […]
Cómo inscribir la extinción de condominio en el divorcio y evitar AJD
Si estás en una crisis de pareja —o ya ni eso; simplemente cada uno quiere irse por su lado— y tenéis inmuebles a medias, hay una frase que aparece siempre: “para extinguir el condominio toca pagar AJD”. Puede que para ti no sea un problema. El Impuesto de Actos Jurídicos Documentados suele rondar entre el […]
Cuándo se pierde la reducción por vivienda habitual en una herencia (y cuándo no)
Supón que has heredado la casa de tu madre o la de tu hermana —si es que contabas con 65 años y habías vivido con tu hermana los últimos dos años—. Y te diste el gustazo de aplicarte una reducción del 95% —o más, si tu Comunidad lo permite— en el Impuesto de Sucesiones, del […]
Recargo en el Impuesto de Sucesiones tras pedir prórroga: ¿es legal?
Recargo en el Impuesto de Sucesiones tras pedir prórroga: ¿esto es legal? Imagina que te pasa esto. Se te muere un familiar. Y tú has sido el elegido para sucederle. Como no es tu padre, ni tu madre, la torta, en el Impuesto de Sucesiones, te cuesta un pan: 224.537€. Por suerte, en su inventario, […]