Aceptación de la herencia a beneficio de inventario
Aceptación de la herencia a beneficio de inventario. ¿Qué es la aceptación de la herencia a beneficio de inventario? Aquella forma de aceptación de la herencia tras la cual el heredero no responde de las deudas del causante con sus propios bienes; sino sólo hasta donde alcancen los bienes de la herencia. 2 patrimonios: Surge, […]
¿Agrupar, segregar, agregar o dividir fincas tributa en IRPF? El Supremo lo aclara
Si agrupo, segrego, agrego o divido una finca, ¿tengo una ganancia patrimonial? ¿me aumenta el valor de adquisición? Eso es lo que vas a ver aquí. Modificaciones formales de fincas Unanimidad doctrinal en que los casos de agrupación, agregación, segregación y división de fincas del artículo 45 y siguientes del Reglamento Hipotecario son «modificaciones formales» […]
¿Quién paga las deudas del difunto con Hacienda?
¿Quién paga las deudas del difunto con Hacienda? Ya te imaginarás que cuando alguien muere, sus deudas con Hacienda no se evaporan. En esta especie de guía te explico qué pasa con esas deudas que contrajo el causante antes de irse con el Papa Francisco. ¿Quién tiene que pagar las deudas del difunto con Hacienda? […]
Ganancia patrimonial tras venta por usufructuario y nudo propietario. Caso práctico
Ganancia patrimonial por venta de nuda propiedad y usufructo. Como hay un poco de lío cuando venden a la vez la persona usufructuaria y los nudo propietarios, aunque ya escribí sobre esto en Reparto de la ganancia patrimonial tras venta de inmueble heredado entre usufructuario y nudo propietario, te pongo un caso real, que me […]
Reducción (ISD) de vivienda habitual por colaterales del causante
Reducción de vivienda habitual por colaterales. Te voy contar todo lo que debes tener en cuenta para aprovechar estar reducción. Caso de reducción de vivienda habitual por pariente colateral de la persona causante Antonia, viuda y sin descendientes, con salud delicada, ha hecho testamento designando heredera a su cuñada Pepa, que siempre está pendiente de […]
Cómo no pagar IRPF al transmitir mi vivienda con 65 años o más
Si estás pensando en deshacerte de tu vivienda, probablemente te preguntes cómo no pagar IRPF al transmitir tu vivienda con 65 años o más. Aquí te lo cuento (casi) todo. Si tienes 65 años o más, o estás en situación de dependencia severa o gran dependencia no tienes que declarar la ganancia patrimonial en IRPF […]
¿Cómo pongo a mi nombre una finca comprada por el causante en contrato privado?
Herencia con contrato privado no inscrito. ¿Cómo pongo mi nombre una finca comprada por el causante en contrato privado? ¿Me sirve un expediente de dominio para inscribir una finca a nombre de los herederos? Te explico. Caso real en el que el heredero intentó poner la finca a su nombre mediante un expediente de dominio […]
¿Cuándo prescribe una compraventa en documento privado?
¿Cuándo prescribe la compraventa en documento privado? ¿Qué es lo que prescribe, exactamente? Dos cosas distintas: El derecho de Hacienda a liquidar el Impuesto de Transmisiones a la parte compradora. El derecho del Ayuntamiento a exigir la Plusvalía Municipal (IIVTNU) a la parte vendedora. Pero antes de nada… ¿Cuál es la «fecha buena» del contrato […]
Donación en varias Comunidades Autónomas: mejor en varios documentos
Si la donación es de bienes que tributan en varias comunidades autónomas, es mejor hacerla en varias escrituras. Esta afirmación es general; habrá casos en que no haga falta. La idea que persigue es que pagues menos impuestos. Eso sí, tendrás que ver si el ahorro en impuestos te compensa el sobrecoste de notaría por […]
¿Causante residente o no residente en el Impuesto de Sucesiones? Caso real.
Residencia fiscal de un causante en el impuesto de sucesiones. Te cuento un caso real, resuelto por la Audiencia Nacional en SAN 12/05/2016. Para que veas cómo se determinó si la fallecida era o no residente en España, a efectos del Impuesto de Sucesiones. Caso real de causante que murió en México DF Se llamaba […]