Cuadro de tributación de cesión de bienes a cambio de pensión
¿Te pueden reclamar plusvalía municipal aunque vendas a pérdidas?
Plusvalía Municipal aunque vendas a pérdidas. Hace poco recibí una pregunta interesante de @jose_notaria. Algo así como: «¿Qué pasa si vendes un inmueble a pérdidas, pero el ayuntamiento te reclama la plusvalía municipal basándose en el valor de referencia del Catastro?». Vendes una propiedad por menos de lo que la compraste. O sea, a pérdidas. […]
¿Te estás perdiendo la reducción del 50% en el IRPF al alquilar a estudiantes?
¿Cómo evitar perderte la reducción del 50% al alquilar a estudiantes? Alquilar a estudiantes puede estar bien. Si te cuidan el piso. Están unos meses, y se largan. Al año siguiente, vienen los mismos, u otros y les puedes subir el precio. O no. Lo malo es que igual no te puedes aplicar la reducción […]
¿Puede no haber incremento de valor en una donación de usufructo temporal?
¿Puede que no haya incremento de valor en una donación de usufructo temporal? Dona el usufructo temporal de un piso y luego lo recupera. Ya hablé de esto de forma más global en: Donación del usufructo temporal de un inmueble [Ejemplo] A efectos del Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza […]
¿Hay plusvalía si dono por valor de referencia inferior al precio de compra?
¿Hay plusvalía municipal si dono por valor de referencia inferior al precio de compra? Pues esa es la pregunta que la hacen a la Subdirección General de Tributos Locales en consulta V0157-23. Donación con pérdidas con relación al valor de referencia Oiga, compré un piso en 2003 por 394.700€ y ahora se lo regalo a […]
Consolidación del dominio desmembrado por compraventa sujeta a IVA
Consolidación del dominio desmembrado por compraventa sujeta a IVA Vamos a ver un ejemplo de cancelación del usufructo por fallecimiento del usufructuario vitalicio. Supuesto de cancelación del usufructo y consolidación del dominio desmembrado por compraventa inicialmente sujeta a IVA Carlos posee la nuda propiedad de una vivienda en Valencia cuya adquisición quedó sujeta a IVA […]
Renuncia a la herencia después de prescrito el impuesto
Renuncia a la herencia después de prescrito el Impuesto. ¿Qué impuesto? El de Sucesiones. Vas a ver un caso real. Aunque nombres, fechas y valores me los invento. Supuesto de renuncia a la herencia después de prescrito el Impuesto (de Sucesiones) Manuela, viuda, fallecida el día 6/12/2017, declaró herederas por partes iguales a sus dos […]
Esquema de liquidación donación por renuncia después de prescrita la herencia
Asimilación de garajes y trasteros a vivienda habitual
Asimilación de garajes y trasteros a vivienda habitual. La cuestión es: ¿Pueden considerarse los garajes y trasteros vivienda habitual? Supuesto real de adquisición de vivienda, garajes y trasteros Dani, emprendedor semi-acaudalado y follower de Amadeo Llados, ha comprado la que va a ser su próxima vivienda habitual en una urbanización puntera de Valencia. La compra […]
Legado libre de impuestos
Legado libre de impuestos. Aunque me centro sólo en el Impuesto de Sucesiones; no en otros tributos, como la Plusvalía Municipal, pero es extrapolable. Supuesto de legado libre de impuestos La causante, antes testadora, legó a su crush, Borja – Cayetano, jugador de polo, un pisito ubicado en Calpe, valorado en 150.000€. Ordenó que dicho […]