Tipos gravamen ITPAJD Comunidad Valenciana 2024

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TipoTPOArtículo.
10%Regla general13.Uno
11%Cuando el valor del inmueble transmitido o cedido sea superior a 1Millón de EUROS.
8%Vivienda (+garajes y anexos adquiridos simultanea-):13 Dos
Adquisición o cesión derechos reales sobre vivienda De PROTECCIÓN OFICIAL de RÉGIMEN GENERAL que vaya a constituir 1ª VIVIENDA HABITUAL de adquirente o cesionario y valga más de 180.000€.13 Dos.1
Adquisición 1ª VIVIENDA HABITUAL cuyo valor exceda de 180.000€ en la parte adquirida por MENORES DE 35 AÑOS con determinado IRPF previo.13. Dos 2
BL General + BL Ahorro IRPF ejercicio anterior con plazo de presentación vencido el día de la compra:
30.000€ (declaración individual) 47.000€ (declaración conjunta)
Inmuebles incluidos en la transmisión de la totalidad del patrimonio empresarial o de rama de actividad. Circunstancias.13. Dos 3
INMUEBLES por MENORES de 35 AÑOS EMPRESARIOS o PROFESIONALES. Circunstancias13. Dos 4
INMUEBLES por SOCIEDAD MERCANTIL 100% de SOCIOS MENORES de 35. Circunstancias
6%Vivienda (+garajes y anexos adquiridos simultanea-):13. Tres
Adquisición 1ª VIVIENDA HABITUAL cuyo NO valor exceda de 180.000€ en la parte adquirida por MENORES DE 35 AÑOS con determinado IRPF previo.13. Tres. 1
Adquisición o cesión derechos reales sobre vivienda De PROTECCIÓN OFICIAL de RÉGIMEN GENERAL que vaya a constituir 1ª VIVIENDA HABITUAL de adquirente o cesionario y valga hasta180.000€.13. Tres. 2
Bienes MUEBLES13. Tres. 3
4%Vivienda (+garajes y anexos adquiridos simultanea-):13. Cuatro
De PROTECCIÓN PÚBLICA de RÉGIMEN ESPECIAL que vaya a constituir VIVIENDA HABITUAL valor >180.000€13. Cuatro. 1.1
Que vaya a constituir la VIVIENDA HABITUAL de FAMILIA NUMEROSA o MONOPARENTAL. Valor >180.000€ Requisitos13. Cuatro 1.2
Que vaya a constituir la VIVIENDA HABITUAL de DISCAPACITADO FÍSICO 65%, PSIQUICO 33%. Valor >180.000€.13. Cuatro 1.3
Que vaya a constituir la VIVIENDA HABITUAL de MUJER VÍCTIMA DE GÉNERO. Valor >180.000€. Renta 30.000€ (individual) 47.000€ (conjunta)13. Cuatro 1.4
Inmuebles situados en zona INDUSTRIAL AVANZADA. Circunstancias13. Cuatro 2
Inmuebles sede social o centro trabajo en municipios riesgo despoblamiento. Ver Requisitos.13. Cuatro 3
3%Vivienda (+garajes y anexos adquiridos simultanea-):13. Cinco
De PROTECCIÓN PÚBLICA de RÉGIMEN ESPECIAL que vaya a constituir VIVIENDA HABITUAL valor <=180.000€13. Cinco.1
Que vaya a constituir la VIVIENDA HABITUAL de FAMILIA NUMEROSA o MONOPARENTAL. Valor <=180.000€ Requisitos13. Cinco 2
Que vaya a constituir la VIVIENDA HABITUAL de DISCAPACITADO FÍSICO 65%, PSIQUICO 33%. Valor <=180.000€.13. Cinco 3
Que vaya a constituir la VIVIENDA HABITUAL de MUJER VÍCTIMA DE GÉNERO. Valor <=180.000€. Renta 30.000€ (individual) 47.000€ (conjunta)13. Cinco 4
2%Vehículos y embarcaciones adquiridos AL FINAL DE SU VIDA UTIL. Residuos13 Tres. 4
AJD
2%Transmisión de inmuebles en los que se HAYA RENUNCIADO a la EXENCIÓN del IVA (20.Dos LIVA)14. Dos
Formalización de préstamos/créditos HIPOTECARIOS cuando el SP es el PRESTAMISTA.14. Tres
1.50%Regla General14 Cuatro
0.1%Adquisición de VIVIENDA HABITUAL (tb Obra Nueva y Disolución de condominio)14. Uno
Constitución y Modificación de derecho real de garantía a favor de SGR domiciliada en CV y del IVF
Bonif 30%Adquisición de INMUEBLES en zona declarada como ÁREA INDUSTRIAL AVANZADA.14 bis Cuatro
Bonif. 100%NOVACIÓN acordada de (TIPO DE INTERÉS o/y PLAZO) respecto de PRESTAMOS y CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Acreedor ENTIDAD FINANCIERA14 bis Uno
NOVACIÓN acordada de (CAMBIO DE MÉTODO DE AMORTIZACIÓN o cualquier CONDICIÓN FINANCIERA) respecto de PRESTAMOS y CRÉDITOS HIPOTECARIOS.14 bos Dos
Préstamo para ADQUIRIR VIVIENDA y que sea la VIVIENDA HABITUAL DEL DEUDOR e HIPOTECANTE al momento de la NOVACIÓN
Acreedor = ENTIDAD FINANCIERA
ITPAJD (TPO y AJD)
Bonif ITPAJD:Vivienda (+ anexos) Persona física/jurídica que aplique PLAN DE CONTABILIDAD INMOBILIARIO. Requisitos:14 bis Tres
(Es para que un plazo de 3 años la empresa inmobiliaria los venda o alquile a persona física como VIVIENDA)
Hay que que hacer constar en la escritura que la adquisición de vivienda (+ anexos) se efectua para venderos o arrendarlos a un particular para su uso como vivienda.
50%Se realicen obras para mejorar RENDIMIENTO ENERGÉTICO, SALUBRIDAD, ACCESSIBILIDAD o quitar BARRERAS ARQUITECTONICAS.
Si la vivienda se destina al ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA.
70%Si la vivienda se destina a ARRENDAMIENTO de vivienda, tras realizar las OBRAS indicadas.

Este cuadro, esquematiza los tipos de gravamen del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, aplicables desde el 1 de enero de 2024 en la Comunidad Valenciana.

En la modalidad Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO)

A destacar

La rebaja del 8 al 6% en las adquisiciones de inmuebles de hasta 180.000€.

  • destinados a constituir la 1ª vivienda habitual de jóvenes menores de 35 años
  • o de adquirentes de viviendas de protección oficial sujetas al régimen general, 

Y la reducción -cuando el valor no excede de 180.000€- del 4 al 3% respecto de las adquisiciones realizadas por

  • familias numerosas y monoparentales,
  • personas con discapacidad,
  • mujeres víctimas de violencia de género,
  • o adquirentes de una vivienda de protección oficial de régimen especial

Recomendación

El cuadro es una mera referencia; cuando se crea estar en una situación susceptible de aplicar un tipo ventajoso, lo ideal es acudir al texto de la ley.

Así era el esquema en 2023: Tipos gravamen ITPAJD Comunidad Valenciana 2023

 

 

 

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