Calcula en un minuto la ganancia o pérdida de tu venta o donación. En el IRPF o en el IRRN. Único simulador online capaz de calcular la ganancia de inmuebles adquiridos por fases en herencias o proindivisos (varias fechas o porcentajes).
Aplica por defecto los coeficientes de abatimiento si la vivienda es anterior al 31/12/1994, salvo que desmarques la opción.
Optimizado para herencias y adquisiciones en varias fechas.
¿Cómo funciona esta calculadora? ▼
Cada bloque representa un elemento patrimonial independiente (un inmueble, o un tramo del mismo inmueble con fecha de adquisición distinta). Cada uno tiene su propio valor de transmisión y su propio valor de adquisición.
- Adquisición por tramos: Si adquiriste el 50% de un inmueble en 1985 (herencia del padre) y el otro 50% en 2010 (herencia de la madre), crea dos bloques. En cada uno indica su porcentaje, fecha, valor de adquisición y valor de transmisión que le corresponde a ese tramo.
- Inmueble distinto: Si vendes dos inmuebles distintos en el mismo ejercicio, crea un bloque por cada uno con sus datos completos.
- Valor de transmisión por bloque: Si vendes el 50% de un piso por 200.000 €, ese tramo tiene un valor de transmisión de 100.000 €. Indícalo directamente en el bloque.
- Coeficientes de abatimiento: Para adquisiciones anteriores al 31/12/1994 la calculadora los aplica automáticamente. Puedes desactivarlos por bloque.
Ejemplo: 50% heredado del padre en 1985 (valor adquisición: 50.000 €, transmisión: 100.000 €) + 50% heredado de la madre en 2010 (valor adquisición: 90.000 €, transmisión: 100.000 €). Dos bloques, cada uno con su propio par adquisición/transmisión.
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