¿Qué calcula este simulador?
Este simulador te da una estimación de la ganancia o pérdida patrimonial y del impacto fiscal en una transmisión.
Solo tienes que indicar fechas, importes y gastos de compra y de venta (y amortizaciones, si corresponde).
Te sirve para saber en un minuto lo que te toca pagar por la transmisión de ese inmueble.
Ojo: cuanto más preciso seas tú con los datos, mejor cálculo te dará.
Si quieres que lo revise con tu caso concreto y te diga los pasos, tienes “Consultar” al final.
Ejemplo (para que lo entienda cualquiera):
Ejemplo: Compré en 15/06/2016 por 120.000€ y vendo en 10/02/2026 por 190.000€.
Gastos e impuestos al comprar: 8.000€. Gastos al vender: 6.000€.
Introduzco esos datos y el simulador me devuelve la ganancia o pérdida y lo que me sale a pagar teniendo en cuenta solo esta transmisión.
Introduce aquí fechas y datos
¿Dudas con el cálculo?
Haz tu consulta privada al Email: alberto@albertovalino.com
- Realiza el pago en el enlace que corresponda a tu duda.
- Envía tu consulta y el justificante de pago a: alberto@albertovalino.com.
- Te responderé de forma privada a tu correo electrónico en menos de 24h.
Sí vale para ambos casos.
Aunque si en la donación te da «perdidas», éstas no computan.
Si quieres que te diga exactamente qué poner en tu caso, usa ‘Consultar’.
El importe satisfecho en la venta o el valor de mercado si es mayor; en el caso de las donaciones, el valor del inmueble a efectos del Impuesto de Sucesiones y Donaciones.
Si quieres que te diga exactamente qué poner en tu caso, usa ‘Consultar’.
Los gastos inherentes a la adquisición se suman al valor de adquisición y los inherentes a la transmisión satisfechos por el transmitente, se restan del importe de la transmisión.
Lo verás en el simulador.
Si quieres que te diga exactamente qué poner en tu caso, usa ‘Consultar’.
En general, los gastos e impuestos vinculados a cada operación (notaría/registro/gestoría, impuestos, inmobiliaria si la pagaste tú, etc.). Si dudas con un gasto concreto, mejor consúltalo.
Si quieres que te diga exactamente qué poner en tu caso, usa ‘Consultar’.
Si el inmueble ha estado alquilado o afecto a una actividad económica, puede haber amortizaciones que reduzcan el valor de adquisición y aumenten la ganancia.
Si quieres que te diga exactamente qué poner en tu caso, usa ‘Consultar’.
La tributación y el cálculo pueden cambiar. Marca la casilla de no residente para una estimación, y si el caso es real conviene revisarlo.
Si quieres que te diga exactamente qué poner en tu caso, usa ‘Consultar’.
Instrucciones del simulador
- Introduce las fechas
– Pon la fecha de transmisión (ej. cuando vendiste o donaste el bien) y la fecha de adquisición (cuando lo adquiriste). - Datos económicos:
– Proporciona el importe de la transmisión (ej. precio de venta, valor declarado en el ISD ) y el importe de la adquisición (ej. precio de compra, valor declarado en el ISD). - Gastos asociados:
– Completa los campos de gastos que has pagado derivados de la transmisión (ej. Plusvalía, Notario, etc.) de la adquisición ( Impuestos, Notaría, Registro, etc.). - Amortizaciones:
– Si te corresponde, introduce las amortizaciones que deban reducir tu valor de adquisición. - No residente:
– Marca la casilla quieres saber el cálculo para persona no residente en España. - Calcula:
– Haz clic en el botón Calcular para obtener la Ganancia/Perdida Patrimonial y el Impuesto a pagar.
¿Dudas con el cálculo?
Haz tu consulta privada al Email: alberto@albertovalino.com
- Realiza el pago en el enlace que corresponda a tu duda.
- Envía tu consulta y el justificante de pago a: alberto@albertovalino.com.
- Te responderé de forma privada a tu correo electrónico en menos de 24h.