Calculadora del IIVTNU 2023
Instrucciones de uso de la calculadora.
No hace falta leerlas, pero por si acaso.
Tampoco te hará ningún mal leer mi artículo: ¿Cómo calcular la Plusvalía Municipal de un inmueble adquirido por cuotas en distintas fechas?
Para calcular la cuota a pagar, tienes que cumplimentar las casillas siguientes:
Porcentaje adquisición 1ª fecha (%)
Indica si en la fecha más antigua se adquirió el % del 50 ó cualquier otro.
Porcentaje adquisición 2ª fecha (%)
Señala el % del inmueble adquirido en la segunda fecha.
1ª fecha de adquisición
en formato DD (día. Si es de una cifra pon el “0” delante), MM (mes. Si es de una cifra pon el “0” delante), AAAA (año. Ej. 1998, 2021).
2ª fecha de adquisición
Idem
Fecha de transmisión actual
Pon la fecha.
Valor catastral suelo fecha transmisión
(cuya Plusvalía estamos calculando).
Ese dato lo puedes sacar del recibo IBI o de la Certificación Catastral del año de la transmisión.
Valor catastral total fecha transmisión.
Vale lo dicho en el párrafo anterior.
Valor real de transmisión actual.
Introduce el precio de venta o el valor del inmueble consignado en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, respecto al 100% del inmueble.
Valor real de adquisición previa 1ª fecha.
Introduce precio de compra, o el valor del inmueble consignado en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones, respecto al 100% del inmueble.
Valor real de adquisición previa 2ª fecha.
Lo mismo, pero en relación a la segunda fecha
Tipo de gravamen.
Indica el tipo de gravamen que señala la Ordenanza del Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana del municipio del inmueble. Si no lo encuentras, pon 30 y tendrás una simulación prudente.
Presiona el botón: “Calcular Impuesto“, y obtendrás la cuota tributaria objetiva y la real.
Escoge siempre la menor.